主题：房子到底卖还是不卖，纠结中........

为了这个房子，最近一直在想，搞得好累。先说说自己的情况，我所在的城市中东北中部的一个小县城，但十年前由县变区，划归省会城市，距省城45公里，开车半小到。最近也计划修通连接省会的轻轨。本人已过中年，在一个小公司工作，每月工资到手3000，生活的不咸不淡。再说说我的这个房子，位置好，在地带，是个老公房，房龄18年，一共七楼，我是顶楼，面积140平。5年前买的时候我把它分成小房间，搞分租，现在每月收益在3000左右，顶一个人的工资了。去掉水电取暖费和货款，每月能剩1000多些。如果出卖的话大概在30万。我现在纠结到底是卖还是不卖？请天涯的各位朋友帮我分析一下利弊，坐等啊，因为这几天我就做决定了。

各位朋友，求帮忙，给个意见啊，

先说说我的想法吧，房价在30万左右，按现在的收益能达10%，接理说很高了，卖了还有点舍不得。您说呢？

楼主你先说说为什么要卖房子，别人才好帮你分析啊。

如果是等着卖房的钱救命，那当然要卖。

你这房子的收益相当于3000X12/300000=12%的年收益。

那是相当之高了。

其他很少有能超过这个收益率的。

如果说为什么要卖，首先感觉房龄快20年了，20年以后再卖银行不会给贷款了，那时想卖不困难了，另外分租也很操心啊，老是担心房子的安全的。

早点买 越拖越贵

大米不会跌到1元的

顶楼卖不上钱，租着多好

产权在你手里吧？手上不缺钱，又没好项目的话，就没必要卖了。稳定的房租收益，而且房子一直是你的，假如有一天拆迁了，你可就赚大了！

卖房干毛，这么高的收益，而且将来还会增加，如果没有急需，没有别的置业计划，那还是留着吧。至于说租房子操心，世上哪里会有不操心就能赚钱的事情。

以我对房子的了解，顶楼难爬是小事，到了夏天那人就像住在蒸笼里才是大事，尤其是老房子。建议楼主卖了吧。至于拆迁补偿，那就是撞大运的事。